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Angebotsvielfalt, beste Qualität und weitreichende Flexibilität für den Bauherrn – diese und viele weitere Vorteile zeichnen die Town & Country-Häuser aus. Aus gutem Grund behauptet das Thüringer Unternehmen in Deutschland die Marktführerschaft im lizenzierten Hausbau. Allein im Jahr 2009 verkaufte Town & Country- Haus2305 Häuser und erreichte damit einen Umsatz von mehr als 350 Millionen Euro. Gründer und Firmenchef Jürgen Dawo führt den Erfolg des Unternehmens in der Hauptsache „auf die am Markt einzigartige Kombination von Variantenvielfalt und die im Kaufpreis enthaltenen Schutzmechanismen für den Bauherren vor, während und nach der Bauphase“ zurück. Das Angebot von Town & Country Haus zielt in der Hauptsache auf Normalverdiener, die mit einer mietähnlichen Belastung den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen wollen.

Überzeugend für viele Käufer ist, dass sie zwischen drei unterschiedlichen Hausbau-Varianten wählen können: dem schlüsselfertigen Massivhaus, dem Ausbauhaus sowie dem Selbstbauhaus…

Dies entsprechend den persönlichen finanziellen Möglichkeiten des Bauherrn und seiner handwerklichen Fähigkeiten. So wird das schlüsselfertige Massivhaus in einer garantierten Bauzeit von maximal 6 Monaten erstellt. Auf Wunsch können Bauherren Boden und Wände nach individuellen Vorstellungen in Eigenregie gestalten. Das Massivhaus wird wahlweise in Porenbeton bzw. Liaporbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten, erstellt. Eine detaillierte Planung der einzelnen Gewerke und die Optimierung der Materialzulieferung stellen sicher, dass kein Leerlauf auf der Baustelle entsteht. Denn die Projektleiter, in der Regel Inhaber mittelständischer Bauunternehmen, die in der Region verwurzelt sind, sorgen dafür, dass der Terminplan exakt eingehalten wird. Nach Fertigstellung des Town & Country Massivhauses kann er nach eigenem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen.

Das so genannte Aktions-Ausbauhaus-Konzept von Town & Country ist ideal geeignet für Bauherren, die mit Freude bei der Verwirklichung ihres Eigenheims mithelfen. Denn mit handwerklichem Geschick lässt sich fehlendes Eigenkapital problemlos durch Eigenleistung ersetzen. Alle Ausbauhäuser werden mit hoch dämmenden Porenbeton- oder Liapor-Wandelementen inklusive Bodenplatte erstellt. Größter Wert wird auf nachhaltige Bauweise  durch die Verwendung von Rohstoffen gelegt, die in der Natur in Hülle und Fülle vorkommen. So sorgen die ökologischen Massivbaustoffe das ganze Jahr über im Haus für ein gesundes und ausgeglichenes Raumklima. Die perfekt passenden und günstigen Ausbauleistungen lassen somit die Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden zum Kinderspiel werden.

Beim Selbstbauhaus schließlich stellt Town & Country dem Bauherrn das seit mehr als zehn Jahren erprobte Selbstbau-Konzept sowie eine professionelle Betreuung zur Verfügung. Der Bauherr stellt sein handwerkliches Geschick unter Beweis, spart auf diese Weise viel Geld und errichtet sein Traumheim weitgehend selbst.

Mehr Informationen zu den Bausystemen und zu den einzigartigen Hausbau-Schutzbriefen erhalten Sie unter: www.instraumhaus.de

Auch wenn Sie noch nicht im eigenen Haus wohnen, haben wir für Sie die wichtigsten Informationen für einen Umzug zusammengestellt. Die Meisten wissen wie stressig ein Umzug sein kann, deshalb sollte alles von Anfang an gut geplant sein damit nichts vergessen wird. Dabei hilft Ihnen der Town & Country – Umzugsratgeber. Hier finden Sie Informationen zur Kündigung des Mietvertrages, Renovierung, Sperrmüll, Energieversorger und noch vieles mehr.

Weitere Informationen unter: Hausbau rund um Erlangen, Fürth, Nürnberg und Höchstadt – www.instraumhaus.de

Zu den eigenen vier Wänden gibt es keine Alternative
Erfolgreiches Town & Country-Konzept für preiswertes und sicheres Bauen

(Behringen, 23. März 2010) Nach der jüngsten Studie der Prognos AG werden in Deutschland spätestens im Jahr 2025 rund 360.000 Mietwohnungen jährlich fehlen. Die in der Studie genannte Bedrohung der wirtschaftlichen Existenz künftiger Rentner-  und der heutigen jüngeren Generation kann nur durch die Bildung von deutlich mehr Wohneigentum abgewendet werden. Eine große Herausforderung auch für die Anbieter neuer Wohnungen und Einfamilienhäuser.
„Viele in unserer Branche planen und bauen am Bedarf der wichtigsten Zielgruppe, nämlich Familien mit durchschnittlichem Einkommen, vorbei“, sagt Jürgen Dawo, Gründer und Geschäftsführer der Town & Country Haus im thüringischen Behringen. Auf Grund der oft begrenzten finanziellen Möglichkeiten müsse der Bau eines Eigenheims beides zugleich sein: möglichst preisgünstig und qualitativ hochwertig. „Doch weil das bei uns kaum ein Anbieter beherzigt, dürfen wir uns nicht wundern, dass die Wohneigentumsquote in Deutschland mit 43 Prozent im europäischen Vergleich sehr niedrig ist“, fährt Jürgen Dawo fort.
Als einzige Alternative zum Erwerb des eigenen Heims bleibt dann nur das Wohnen zur Miete. Das ist allerdings, abhängig von der Region und vom Standort, mehr oder weniger kostspielig und dürfte in den nächsten Jahren und Jahrzehnten noch teurer werden. Zumal vor dem Hintergrund der Wohnungsbaulücke, die von der Prognos AG in ihrer aktuellen Studie vorhergesagt wird. „Selbst bei nur gleichbleibendem Bedarf dürfte das sinkende Angebot gerade in den Ballungszentren und in deren Peripherien in den nächsten zehn bis zwanzig Jahren zu spürbar teureren Mieten führen, unter denen dann erneut die Familien und Normalverdiener leiden werden“, ist sich Town & Country-Gründer Jürgen Dawo sicher.
Town & Country Haus verfolgt eine erkennbar andere Strategie als die überwiegende Zahl der Wettbewerber. „Preiswertes und qualitativ hochwertiges Bauen sind bei uns keine Gegensätze“, erläutert Dawo. Die Thüringer bieten schlüsselfertige Massivhäuser schon zu einem Preis von weniger als 100.000 Euro an. Der Durchschnittspreis der im Geschäftsjahr 2009 verkauften zirka 2.300 Massivhäuser lag unter 140.000 Euro. Den eigenen Geschäftserfolg führt der Town & Country-Chef insbesondere darauf zurück, dass „die meisten Interessenten mit durchschnittlichem Einkommen nicht nur am preiswerten und qualitativ hochwertigen Bauen interessiert sind, sondern Ängste vor finanziellen Risiken haben, die sie nicht schultern können. Deshalb bietet Town & Country als einziges Immobilienunternehmen in Deutschland drei Schutzbriefe an, die den Menschen Sicherheiten vor, während und nach dem Bau geben.
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Das FLAIR 113 wurde für Ihre ganze Familie konzipiert. Es bietet Ihnen mit seinen großen und lichtdurchfluteten Räumen besonders viel Platz und es findet sich immer der ideale Ort zum Wohlfühlen. Eine durchdachte Aufteilung macht ein harmonisches Zusammenleben hierbei besonders leicht. Das geräumige Haus kann in einer Vier- und einer Fünf-Zimmer-Variante gebaut werden. Sie werden es in jeder Lebenslage feststellen: in punkto Variabilität ist unser FLAIR 113 kaum zu schlagen.

Und auch Ihren individuellen Wünschen wird es gerecht: Sie wünschen sich einen Erker? Eine außergewöhnliche Dachform? Entscheiden Sie doch einfach selbst, wie Ihnen Ihr FLAIR 113 am besten gefällt!

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

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Wenn Sie Ihr Traumhaus bauen möchten, ergeben sich eine Menge Fragen, die beantwortet werden wollen. Die perfekte Gelegenheit dazu bieten die bundesweiten Aktionstage von Town & Country, die in diesem Jahr stattfinden. Die nächste Gelegenheit, sich umfangreich rund um den Hausbau zu informieren, ist am 27. und 28. Februar. An diesem Wochenende können Sie sich bei vielen Partnern von Town & Country bei Hausbesichtigungen, Wärmepumpentag, Musterhaus-Ausstellung u.v.m. zu diesen Aktionstagen persönlich informieren.

Bauherren können sich u.a. über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten beim  Hausbau beraten lassen. Zudem geht es in Vorträgen und Einzelgesprächen um das Thema Energiesparen und die Wahl der richtigen Baufirma.

Wer sich noch nicht für ein Haus entschieden hat, findet bei einer Musterhausbesichtigung in den über 80 Musterhäusern im gesamten Bundesgebiet sicher sein Traumhaus. Insgesamt bietet Town & Country über 30 Haustypen in vielen verschiedenen Variationsmöglichkeiten an. Hausverkäufer stehen Ihnen für Ihre individuellen Fragen zur Verfügung und oft sind auch die Bauherren, die gerade selbst bauen, mit ihren Erfahrungen ansprechbar. Suchen Sie sich unter http://www.hausausstellung.de/veranstaltungen.html einfach eine Hausbesichtigung oder eine andere Veranstaltung in Ihrer Nähe aus.

Sie haben spezielle Fragen zu Solaranlagen und Kfw-Fördermitteln, dann sind Sie beim Energiespartag am 28. Februar in Heuerßen  (Niedersachsen) oder in Hütscheroda in Thüringen, genau richtig. Über Sole-Wasser- und Luft-Wärmepumpen kann man sich am 27. Februar in Cottbus informieren. Und auf Schloss Laupheim (Baden-Württemberg) gibt es an beiden Tagen eine Immobilienmesse.

In vielen Musterhäusern gibt es Informationen rund um die Immobilie, Finanzierungsmöglichkeiten und Grundstücksangebote. Das Musterhaus in Ihrer Nähe finden Sie unter www.hausausstellung.de/musterhaeuser.html

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Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. testet Sicherheitspakete von Hausanbietern in Deutschland: Massivhausanbieter Town & Country schützt das Kapital der Bauherrn vor, während und nach der Bauphase am besten.
Garantien, Gutachten und Versicherungen – damit aus dem Traumhaus kein Alptraum wird, setzen viele Hausanbieter auf Sicherheitsleistungen. Wie wertvoll sind diese jedoch wirklich? Und für welche Leistungen müssen Bauherrn extra ins Portmonee greifen?
In einer Studie hat die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. (München) die Sicherheitspakete von 550 Massiv- und Fertighausherstellern in Deutschland unter die Lupe genommen. Getestet wurden vor allem Leistungen, die das Kapital der Bauherren schützen sollen. Daneben wurden z.B. Gewährleistungsansprüche und Maßnahmen zur Qualitätssicherung geprüft. Insgesamt umfasst der Testkatalog 22 verschiedene Kriterien. Offengelegt wird dabei auch, welche der Maßnahmen nur gegen Aufpreis erhältlich sind.
Mit 21 von 22 möglichen Punkten schneidet Town & Country, ein führender Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland, von allen befragten Unternehmen am besten ab. Die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. sprach Town & Country dafür das Urteil „sehr empfehlenswert“ aus. Insgesamt fiel das Fazit der Schutzgemeinschaft eher verhalten aus, da „sich trotz der existenzbedrohenden Risiken, die sich für den Bauherren aus dem Hausbau ergeben, leider noch immer nur wenige Anbieter mit der notwendigen Absicherung der Risiken ausreichend beschäftigen“.

Geprüfte Baufinanzierung
Bereits 2004 hat Town & Country mit den drei Hausbau-Schutzbriefen ein umfangreiches Leistungspaket entwickelt, das Bauherren vor, während und nach der Bauphase gegen zusätzliche Risiken absichert. „Der Bau eines Hauses dient den meisten Menschen vor allem zur Absicherung im Alter. Diesem Wunsch auf der einen Seite steht oftmals jedoch das finanzielle Risiko auf der anderen Seite gegenüber, das viele potenzielle Bauherrn davon abhält, ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen“, so Jürgen Dawo. „Mit unseren Hausbau-Schutzbriefen möchten wir den Verbrauchern ihre Ängste nehmen und als verlässlicher Ansprechpartner dienen.“
So ist bei Town & Country im Kaufpreis eines jeden Hauses eine Immobilienkredit-Versicherung bei Arbeitslosigkeit des Bauherrn sowie ein Gewährleistungsschutz in Höhe von 75.000 Euro (20 Prozent des Verkaufspreises) enthalten. Laut Studie ist Town & Country damit einer der wenigen Anbieter, dessen Gewährleistungsschutz die gesetzliche Mindestanforderung von fünf Prozent übersteigt. Weiterhin enthalten die Schutzbriefe unter anderen ein Baugrundgutachten und die Begleitung des Bauprozesses durch unabhängige Baugutachter.

Finanzierungssicherheit fängt jedoch nicht erst mit dem Baubeginn an. Entscheidend ist bereits, wie die Finanzierungssumme berechnet wird. Im Rahmen der 2008 eingeführten Finanzierungssummen-Garantie berücksichtigt Town & Country nicht nur den eigentlichen Hauspreis, sondern auch Grundstücks- und sämtliche Nebenkosten. Nach Prüfung und Zertifizierung durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V., erhält der Bauherr eine Bürgschaft der R+V Versicherung in Höhe von 15.000 Euro.

„Gerade für Familien mit wenig Eigenkapital ist eine solide Finanzierung absolut entscheidend. Unvorhersehbare Nachfinanzierungen können nicht nur das Bauvorhaben insgesamt gefährden, sondern schnell bis in die Schuldenfalle führen“, verdeutlicht Jürgen Dawo. „Die Studie der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. bestätigt uns in unserem Vorgehen, das Produkt- und Dienstleistungsangebot von Town & Country konsequent nach den Bedürfnissen der Kunden auszurichten.“

Zusätzliche Sicherheitsleistungen gegen das finanzielle Risiko der Bauherren und neue Haustypen bringen Town & Country, als führender Massivhausanbieter in Deutschland, stabile Entwicklung auf hohem Niveau. Für 2010 plant Town & Country, 2.500 Ein- und Zweifamilienhäuser zu verkaufen.

Trotz eines deutlichen Rückgangs an Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland blickt Town & Country mit über 2.250 verkauften Häusern und einem Umsatz von voraussichtlich rund 350 Mio. Euro in 2009 auf eine stabile Entwicklung auf hohem Niveau. „In Zeiten von Arbeitsplatzunsicherheit und Kurzarbeit haben viele Menschen ihre Entscheidung für das Eigenheim auf Eis gelegt und sich in eine Warteposition begeben. Dank unserer Fokussierung auf Qualität und Sicherheit für den Bauherrn konnten wir jedoch den Rekordumsatz aus 2008 auch in 2009 insgesamt stabilisieren“, so Jürgen Dawo, Gründer und Franchise-Geber von Town & Country. Nach verhaltenem Start im ersten Quartal hatte der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern insbesondere in der zweiten Jahreshälfte wieder an Fahrt gewonnen und Town & Country sich mit seiner Fokussierung auf Qualität und Sicherheit in der Baubranche als führender Anbieter behaupten können. Das Bauhauptgewerbe erlitt 2009 dagegen einen Umsatzeinbruch: Für Januar bis September 2009 weist das Statistische Bundesamt im Hochbau einen Umsatzrückgang von -13,9 Prozent aus.

Sicherheitspakete gegen die Angst vor finanzieller Pleite
Ausgezahlt hat sich für Town & Country vor allem die Erweiterung der Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis eines Hauses enthalten sind und das finanzielle Risiko des Bauherrn eindämmen. So erhalten Bauherrn auf die gesamte Finanzierungssumme ihres Eigenheims – einschließlich Grundstück, Haus und aller Nebenkosten – eine Versicherung der R+V in Höhe von 15.000 Euro, nachdem diese durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. (München) geprüft und erfolgreich zertifiziert wurde. „Nicht nur eine zu knappe Kalkulation kann so vermieden werden“, erläutert Jürgen Dawo. „Auch unvorhersehbare Kosten, die beispielsweise erst durch ein Baugrundgutachten zu Tage treten, können vom Bauherrn bewältigt werden, ohne dass dieser in die Schuldenfalle tappt.“
Zur Entwicklung gegen den Branchentrend beigetragen hat zudem die Ergänzung der Hauspalette: Massivhäuser mit kleineren Wohnflächen von rund 100 m² und Energiesparstandards, die über den gesetzlichen Anforderungen liegen, ermöglichen kostengünstiges Bauen auf hohem Qualitätsniveau. Gerade Normalverdiener können sich so den Traum vom Eigenheim erfüllen und für ihr Alter vorsorgen. „Auch in Zukunft werden wir gemeinsam mit unseren über 300 Partnern den Kundennutzen in den Mittelpunkt unseres Handels stellen“, erklärt Jürgen Dawo, der für dieses Vorgehen der absoluten Fokussierung auf den Endkundennutzen 2009 mit dem Strategiepreis vom Strategieforum e.V. ausgezeichnet wurde.

Bis Ende 2010 mit 330 Partnern am Markt
2010 will Town & Country die Zahl der verkauften Häuser um rund zehn Prozent auf 2.500 Häuser steigern und damit seine Marktstellung als führender Anbieter ausbauen. Die Auswahl qualifizierter Partner, die neben der Beratung und dem Verkauf auch für die Erstellung der Massivhäuser mit lokalen Handwerksunternehmen zuständig sind, ist dabei ein wichtiger Erfolgsfaktor. Als Franchise-Geber richtet Town & Country sich auch an bestehende Bauunternehmer, denen der professionelle Marktauftritt sowie die mit der Partnerschaft verbundenen Unterstützungsleistungen wichtige Wettbewerbsvorteile bringen.
„Bedingt durch ein starkes Wettbewerbsumfeld, zunehmende gesetzliche Vorgaben und steigende Kundenerwartungen bei hoher Preissensibilität sind die Anforderungen für Hausanbieter in den letzten Jahren weiter gestiegen – viele lokale Bauunternehmen haben das in der Krise zu spüren bekommen. Als Markenunternehmer von Town & Country können wir ihnen dabei helfen, sich für ihre Zukunft in einem Markt mit hohem Potenzial zu rüsten“, so Jürgen Dawo. Ende 2010 will Town & Country mit 330 lokalen Unternehmern am Markt vertreten sein.

Über Town & Country
Das 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country ist der führende Massivhausanbieter in Deutschland mit über 300 Partnern. Das Geschäftskonzept beruht auf über 30 Typenhäusern, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country mit der Einführung von drei im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen Hausbau-Schutzbriefen: der Bau-Finanz-, der Bau-Qualitäts- und der Bau-Service-Schutzbrief. Mit der Entwicklung von Energiespar- und Solarhäusern trägt Town & Country der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung.
Für seine Leistungen wurde Town & Country mehrfach ausgezeichnet: Neben dem Franchise-Geber-Preis (2003) zählen der EKS-Strategiepreis (2004), der dritte Platz beim „Sales Award“ des Handelsblattes (2005) sowie der Deutsche Franchise-Nehmer-Preis 2006 zu den wichtigsten Auszeichnungen. 2007 wurde Town & Country zudem der Titel „Wissensmanager des Jahres 2006“ verliehen.
Für die konsequente Umsetzung der Unternehmensstrategie, die absolute Fokussierung auf den Endkundennutzen, wurde Jürgen Dawo, Franchise-Geber und Gründer von Town & Country, jüngst mit dem Strategiepreis 2009 vom StrategieForum e.V. ausgezeichnet.

Wie schon im Vorjahr liegt der thüringische Massivhausanbieter im aktuellen Ranking „Die 100 besten Franchise-Systeme“ des Unternehmensmagazins Impuls auf Platz vier. Konsequente Kundenorientierung, kontinuierlicher Ausbau des Partnernetzes im In- und Ausland sowie Innovationsfreude zeichnen das Unternehmen aus.
Hörselberg-Hainich, 27. September 2009. Unter den 100 besten Franchise-Systemen in Deutschland steht Town & Country gleich nach McDonald’s, Burger King und Fressnapf an der Spitze und ist damit auch 2009 das beste System seiner Branche. Dieser beständige Erfolg ist kein Zufall: Wie kein anderer Anbieter im Segment für kostengünstiges Bauen hat sich Town & Country Haus auf die Bedürfnisse der Bauherren eingestellt. „Wir verstehen uns als Baudienstleister. Das heißt, wir sorgen nicht nur für eine hohe Qualität des Eigenheims, sondern bieten auch rund um den Hausbau viel Service und schützen die Bauherren vor unkalkulierbaren Risiken bis weit über die Bauphase hinaus“, erklärt Town & Country Gründer Jürgen Dawo. Trotz Wirtschaftskrise steigerte das Unternehmen den Umsatz von 322 im Vorjahr auf stolze 346 Millionen Euro. Mit über 2.500 verkauften Häusern im Jahr 2008  behauptet Town & Country bundesweit Platz eins beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Reduzierung der Baukosten und Energieeffizienz
Die Innovationskraft von Town & Country zeigt sich insbesondere in der permanenten Weiterentwicklung und Optimierung der Produktpalette. Aus insgesamt über 30 Typenhäusern werden die Massivhäuser individuell nach Kundenwünschen konzipiert und schlüsselfertig übergeben. Der größte Vorteil für den Bauherrn besteht dabei in der erheblichen Reduzierung der Baukosten aufgrund der modularen Systembauweise. Zusätzliche finanzielle Sicherheit bringen ihm die drei Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis eines jeden Hauses enthalten sind und beispielsweise bei Arbeitslosigkeit schützen. Die energieeffizienten Häuser von Town & Country erfüllen schon heute die Standards der Verordnung EnEV 2009, die im Oktober diesen Jahres in Kraft tritt. Solaranlagen und Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung gehören bei Town & Country zum Standard. Die Zusatzpakete umfassen zum Beispiel modernste Wärmepumpen und spezielle Wärmedämmungen. Mit der Entscheidung für ein Haus von Town & Country schont der Bauherr nicht nur die Umwelt, sondern spart dabei Geld. Die nach der EnEV 2009 gebauten Haustypen von Town & Country reduzieren die Energiekosten pro Jahr um bis zu 30% gegenüber der alten EnEV.

Umfassendes Leistungsangebot für Franchise-Partner
Den wirtschaftlichen Erfolg der über 300 Franchise-Partner unterstützt die Systemzentrale im thüringischen Behringen mit einem umfangreichen Leistungsangebot. Neben der Weiterentwicklung des Produkt- und Dienstleistungsangebots sowie dem Gemeinschaftseinkauf profitieren Town & Country-Partner von weitreichenden Dienstleistungen der Zentrale. Marketing- und Werbemaßnahmen sowie Schulungen und Betriebsberatung unterstützen sie im Auf- und Ausbau ihres lokalen Unternehmens und sichern gleichzeitig die Qualität bei der Hausbau-Beratung und Bauausführung.